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陈捷，福建理争律师事务所执业律师，合伙人。从事律师执业近10年，造就了勤勉 、执着、正直、严谨、理性的性格特点，以经济合同、民商事为主，兼顾刑事和劳动案件，办理了数百件民、刑、经和非诉讼案件，积累了丰富的诉讼、非诉讼的办案经验，并逐渐形成了合同、担保、公司、劳动、物业等法律服务方面的专向特长。本人恪守职业道德，讲求诚实信用，从不给当事人盲目的承诺。严实的法学功底，丰富的实践经验，严谨的思维方式，熟练的法律技巧，在办案过程中得以充分发挥，收到良好的效果，为当事人提供了全面、系统的法律服务，深受当事人的信赖。以平常心做人 ，用卓越志做事！执业证号： 13501200310656887
联系电话：13599979588 059187767653
本人办理过的一些成功案例
1、鱼池被填平恢复原状案
2001年1月福州仓山某村村委会主任与村委会签订了一份《鱼池承包合同》，鱼池面积为4800平方米，承包时间3年，一年后，该主任将鱼池填平，并在填好的鱼池好搭建房子。后被村民告到法院。
一审法院以诉讼主体不适格为由，驳回起诉。原告上诉，二审法院直接改判被告在规定的时间内将鱼池恢复原状。
二审胜诉后，该村的20多位村民来到了本律师所在的律师事务所，送上一面精致的锦旗《竭尽全力以法护权 为民服务诚信第一》，并当着全体同仁另外赠送本律师红包表示感谢。
2、拖六年未结算了工程款案
原告与被告一于1999年9月28日签订一份《水塔工程承包合同》，地点位于xx区xx，项目为xx小区内水塔施工。合同约定价格是，由原告按照xx建筑设计院1999年5月20日设计更改后材料一次性包干为人民币42.5万元正，合同中第二条还约定，“如再有更改及增加部分应按甲方现场人员签证及图纸更改为准，补还给乙方”。为此，原告在合同之外另增加的工程量只叫被告方签证，而没另行签定补充协议。2004年5月18日，经福建省xx工程公司决算，合同外另增部分的造价为49404元。
2000年3月工程竣工，原告报请该水塔工程验收，2000年7月3日通过了验收。工程结束并经验收后，原告仅从被告处领取了340570（含xx小区工资预支在内），被告尚欠原告工程款133834元。
本案难点在于在手的证据及其缺乏，尚欠的工程款并没有直接证据说明，原告的工程量也缺乏施工签证支持，本律师也明确告知原告，该官司输的可能性很大，原告也很干脆，死马当作活马医，在多次补充证据的基础上，利用被告尚有的愧疚之心，庭上承认了部分事实，使得该案有所转机，几番周折，经过艰难的谈判，最后按请求额的80%追回了大部分款项。
3、实际施工人诉发包人胜诉案
某建筑工程公司与发包方签订某工程承包合同，但实际施工人却是两个工头，所有的工程都是由他们俩完成，工程押金也由他们交，工程完成后，发包方写了张欠工程款88万的欠条给实际施工人。
本律师代理实际施工人起诉至法院。经过权衡选择最简单的方式，撇开工程承包合同，把该案定性为债权债务关系，以欠条为已结算后的工程款为依据，直接起诉发包方。一审判决全部满足原告的诉讼请求，大胜。
被告上诉，因被告拿出工程承包合同，上诉理由是，被告是与某建筑工程公司签订的工程承包合同，原告应该是某建筑工程公司而不是两工头，认为原告主体不适格。该意见被二审法院采纳，发回重审。
因本律师长期出差原因，实际施工人另请当地律师代理重审案件，该律师办了两件事：第一，撤回起诉。第二，以建筑工程公司为原告重新起诉。该律师的这种做法把该案带进了死胡同。欠条的证据效力几乎为零，因为欠条是写给实际施工人的。以建筑工程公司起诉发包方后，发包方提出，该工程尚未结算，建筑工程公司起诉发包方欠工程款88万不能成立。最终被判驳回起诉。
施工人感觉到情况严重，以施工人名义起诉不行？！以建筑工程公司名义起诉也不行！！他们陷入了两难境地，眼看着88万的工程款就要打水漂了……
实际施工人再一次找到本律师，请求本律师一定抽空接下这个案子。经不住实际施工人的再三请求，本律师接受了案子。该案一直在程序问题上打转，无法进入实质审理，除了本律师第一次代理有一个实质的胜诉判决外（可惜又被后律师给撤诉了），其余的都未进入实质审理。于是，本律师向法院提出，法院应解决实际诉争为要旨，不能因诉讼主体的问题而使实际施工人的80万债权归零，实际施工人手中握有欠条是最有力的证据，实际施工人具有本案的诉权。二审接受了上诉理由，以实际施工人有诉权为由发回重审。
重审时，本律师据理力争该案的法律关系，力主该案为债权债务纠纷，不是建筑施工合同纠纷，最后实际施工人再一次胜诉。发包方没有上诉，判决生效。
总结，该案历经了原一审、二审；发回重审后的一审；然后原告撤诉，换名义重新起诉，变换起诉主体后，又经历了一审、二审；发回重审后的一审，最终胜诉。告诫实际施工人，在进行工程施工时，应审慎评估每一份合同。
4、卖房撤消案
某女士对外欠下几百万债务,她将自己名下的房屋出售,是否有效?
因刘某不知王女士有重大债务，低价买下了王女士的房产，三个月后又转卖给了下家。债权人直接起诉，要求确认房产买卖无效。庭上主要围绕着是否低价买房以及买房人是否知情，双方展开了激烈的辩论，最终，法院驳回原告的诉讼请求。
5、买房面积缩水案
2004年12月20日申请人与被申请人签订一份购房合同，申请人购买一套位于xx区xx路店面x，单价为每平方8626元，建筑面积为84.40平方米。2006年9月28日被申请人以及福州市房地产交易登记中心确认该店面实际面积为80.33平方米，实际面积相差达4.07平方米。依照合同规定，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
超出面积计算如下：
3%以内部分面积84.4*3%=2.532
3%以外部分面积4.07-2.032=2.038
2.532×8626=21841 2.038*8626*2=35159
被申请人应返还的房价款为57000元人民币。另申请人聘请律师花费5000元；工商查档费用50元，的士票200元。
综上，被申请人明显违反了合同约定和法律规定，并且拒不按合同履行义务。根据双方约定特向贵会申请仲裁，支持申请人的仲裁请求。
最后经过调解开发商赔偿了包括律师费在内的所有费用。
6、学生诉学校学费退费案
合同规定，学校一次性收取学生小学至高中12年学费，中途不得转学，否则剩余学费不予退还。该生读了3年后转学，要求退回剩余的学费，学校不同意，后起诉。本律师接手后，先找到了该校交涉，要求退回剩余的学费，但被该校拒绝了；本律师又将该问题投诉到该校的主管部门，也没有得到解决，最后选择诉讼。一审原告胜诉，校方不服选择上诉，二审维持。经过强制执行，该该校全部退还了判决书中确定的全部学费。
7、交通事故同命同价案
重庆向先生女儿在福州罗源县被拖拉机压死，交警认定同等责任，司机逃脱了刑事制裁。在民事赔偿方面，原告要求以城市居民赔偿标准来赔偿，几经交涉，最后调解结案，赔偿数额等同与城市居民， 向先生共拿到了12.3万元的赔偿。
8、购房十万元定金的失而复得
2007年11月期间买方看中了XX小区的某套单元房，经不起中介和卖方的劝说，简单看房后签订了购房合同，房价113万，共计交付了定金十万元给卖方。几天后，买方就听说该小区经常有闹鬼，而且128平方米的房子根本值不了113万，该小区楼层更好的一套单元房160平方米才卖125万。买方感觉被骗，但苦于定金已交无可奈何。他咨询了相关人士后得知，如果放弃购买房屋，10万元的定金拿不回来。
正当他左右为难时，卖方通过其聘请的律师正式通知，如果买方不在规定的时间到银行办理按揭贷款，则按合同规定没收定金，并将通知交付给买方，买方雪上加霜。
此时他决定也聘请律师，找到了本人，一开始本律师就告诉他，如果你没有合适的理由不履行合同，10万元的定金卖方是有权没收的，买方还是不断请求本律师想办法帮他要回定金。在买方正式聘请本律师之前，本律师就与买方到现场查看，看看能不能找到瑕疵碰碰运气，也只能如此死马当作活马医了，如果找不到瑕疵，此案是绝对不能接。
此后，我们到卖方小区查看出售房看不出任何问题，正当我们准备返回时，门口的保安告诉我们，本小区曾经发生过滑坡，这个消息就像一根救命的稻草，10万元定金的返回出现了曙光。在上网查阅了相关资料后，果然该小区曾发生过滑坡，并被鼓楼区人民政府列为地质灾害区。
得知该信息本律师告诉买方，官司已经有胜诉的可能了，聘请律师合同正式签订，准备起诉卖方。但起诉之前有非常重要的证据需要收集，它关系到官司成败，那就是确定卖方隐瞒了山体滑坡的事实！从买方的陈述中得知，当初卖方急于把房子脱手，说房子怎么好怎么好的，并多次保证说房子质量非常好，如此说来录音取证应当可以达到目的，经过充分准备后，录音取证顺利完成，事后也证明该证据是本案最后胜诉的关键。
2008年3月26日买方起诉至鼓楼区人民法院，一审判决被告返还定金10万元。被告不服上诉，二审时该案成了福建省政法委的督办案件，以至二审的期限再次延期，二审法院感到该案棘手，因督办案件为避免矛盾扩大必须调解解决。最后，买方考虑到2007年11月正是房价顶峰期，目前房价已大幅下跌，基于这种因素，被上诉人决定做出让步，自愿补偿25000元给上诉人，2009年3月27日双方正式在调解协议上签字，案件到此圆满结束。
9、代理弘隆缝纫机械设备(南安)有限公司诉福州某金属制品有限公司三个品牌商标侵权案，诉施某某四个品牌商标侵权案，诉东阳市某刀具厂(个人独资)三个商标侵权案。成功的阻止了侵权行为，维护了委托方的市场地位。（详见律师随笔中文章）
10、为一起赌博案进行了成功的辩护，是被告最后获得缓刑处理。潘某用扑克牌32根比的方式参与了四起赌博，涉案金额200多万，本人为被告做了罪轻辩护，辩护意见被合议庭采纳，从而获得缓刑处理。
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